300–600 €/mėn. pradžiai: NT reklamos biudžetas vystytojams Lietuvoje
DMNT – MB Daimanata marketingo agentūra
Nemokama konsultacija
Marketingas

300–600 €/mėn. pradžiai: NT reklamos biudžetas vystytojams Lietuvoje

8 rugsėjo, 2026 · dmnt

Skaitmeninių nekilnojamojo turto reklamos kampanijų apžvalga

Orientacinės NT reklamos kainos Lietuvoje 2026 m.: startui skirkite nuo ~300–600 €/mėn. Konkrečios kanalų eilutės dažniausiai atrodo taip: Meta CPM 3–8 €/1 000 parodymų, Meta CPC 0,10–0,60 €, Google Ads CPC nuo 0,30 € iki 3 € ir daugiau. Prie to prisideda portalų skelbimai (iki ~90 €/mėn.), lauko reklama ir kūrybos kaštai. Konkretų skaičių jums duos tik jūsų niša, konkurencija ir tikslai, todėl žemiau rasite visą skaičiavimo logiką.

Trumpai:

  • Konkrečiai kainuoja apie 3–8 € už 1000 parodymų Meta platformose, o Google Ads – nuo 0,30 € iki 3 € už paspaudimą, priklausomai nuo nišos ir konkurencijos.
  • NT portaluose skelbimo kaina siekia nuo kelių eurų iki apie 90 € per mėnesį, o papildomos paslaugos, kaip iškėlimas ar video reportažas, gali kainuoti iki kelių šimtų ar tūkstančių eurų.
  • Lauko reklamos kaina priklauso nuo pločio ir vietos matomumo, dažnai skaičiuojama pagal transliacijų skaičių ar fiksuotą mokestį už plotą.
  • Kainos montavimo, fotografijos ir 3D turų paslaugoms prasideda nuo kelių šimtų eurų, o pilnas vizualų komplektas gali siekti 700 € ar daugiau.
  • Pradiniam biudžetui rekomenduojama paskirstyti 60 procentų Meta ir 40 procentų Google Ads reklamos, o sėkminga strategija remiasi nuolatinėmis duomenų analize ir optimizavimu.
DMNT
Planuokite NT reklamos biudžetą tiksliau
DMNT padeda vystytojams Lietuvoje planuoti NT rinkodarą, kuriant svetaines ir valdant SEO bei skaitmeninę reklamą.

Sužinoti apie DMNT

Turinys

Kiek kainuoja skaitmeninė NT reklama: Meta, Google, YouTube, TikTok, LinkedIn

NT reklamos kaina skaitmeniniuose kanaluose priklauso ne nuo pačios platformos, o nuo to, kiek konkurentų kaunasi už tą pačią auditoriją. Meta (Facebook ir Instagram) 2026 m. Lietuvoje dažniausiai kainuoja apie 3–8 € už 1 000 parodymų, o paspaudimas kainuoja 0,10–0,60 €, pagal reklamos kainų apžvalgą. Lead kaina svyruoja itin plačiai, nuo maždaug 3 € iki 60 €, priklausomai nuo objekto tipo ir vietovės.

Meta reklamos kainų diapazonų palyginimas

Butų pardavimo kampanija Vilniaus centre paprastai turės brangesnį lead nei namų pardavimas Panevėžio rajone, nes konkurencija dėl tos pačios auditorijos didėja pagal realias kainas skirtinguose miestuose. Tai reiškia, kad Meta biudžetą verta vertinti ne pagal CPM, o pagal galutinę lead kainą konkrečioje nišoje.

Google Ads paieškoje NT kampanijoms CPC dažniausiai svyruoja nuo 0,30 € iki 3 €, o mažam verslui orientacinis starto biudžetas prasideda apie 300–600 €/mėn., remiantis Google Ads kainų apžvalga Lietuvoje. Konkurencingose nišose, kaip finansavimas ar prestižiniai projektai, paspaudimo kaina gali pakilti iki 10 € ar daugiau, nes tose raktažodžių grupėse kaunasi bankai, kredito unijos ir kiti NT vystytojai.

  • Meta (Facebook/Instagram): CPM 3–8 €, CPC 0,10–0,60 €, tinka pažinties etapui ir remarketingui.
  • Google Ads paieška: CPC 0,30–3 €, tinka aktyviai ieškantiems pirkėjams.
  • YouTube: kaina panaši į Google Display tinklą, prasminga didesniems projektams su video turiniu.
  • TikTok: dar palyginti pigus dėmesio šaltinis, tinka jaunesnei auditorijai ir investiciniams butams.
  • LinkedIn: brangiausias kanalas parodymui, bet vertingas B2B kontekste, pavyzdžiui, parduodant komercinį plotą verslui.

Profesionalus patarimas: Pradinį biudžetą skirstykite proporcija 60/40 tarp Meta ir Google Ads pirmus du mėnesius, tada perkelkite daugiau lėšų į kanalą, kuris duoda pigesnį lead, o ne tą, kuris „atrodo“ populiaresnis.

Praktikoje geriausiai veikia jungtinė strategija: Meta kuria susidomėjimą plačiai auditorijai, o Google Ads paieška surenka jau apsisprendusius pirkėjus. Palyginimą, kada rinktis vieną ar kitą kanalą, rasite Google Ads ir Facebook reklamos skirtumų apžvalgoje.

Kiek kainuoja skelbimas NT portale ir papildomos paslaugos

NT skelbimų portalai Lietuvoje išlieka pagrindiniu kanalu daugumai vystytojų, bet jų kainodara per pastaruosius metus pastebimai išaugo. Delfi būsto analizė rodo, kad augantys įkainiai skatina pardavėjus ir vystytojus ieškoti alternatyvių kanalų, o ne pasikliauti vien portalu.

Pavienio skelbimo kaina portale skiriasi priklausomai nuo objekto tipo, skelbimo trukmės ir pasirinkto paketo, Realu. Papildoma paslauga, tokia kaip skelbimo iškėlimas į sąrašo viršų, paprastai kainuoja apie kelis centus per dieną.

  • Bazinis skelbimas: nuo kelių eurų iki ~90 €/mėn., priklausomai nuo apimties ir trukmės.
  • Iškėlimas ir paryškinimas: apie 1 €/d., naudinga tik trumpam „pastūmimui“ pikinėse paieškos valandose.
  • Straipsnio talpinimas portale: apie 200–400 €, tinka projekto pristatymui su ilgesniu aprašymu.
  • Video reportažas portale: nuo ~1 200 €, prasminga didesniems ar prestižiniams projektams.
  • Baneriai portale: nuo ~200 €, matomumo didinimui be tikslinio nukreipimo.

Portalas veikia geriausiai kaip pagrindinis kanalas mažam, gerai žinomam objektui vienoje miesto dalyje. Kai kalba pasisuka apie didesnį projektą su keliais dešimtimis butų, verta diversifikuoti biudžetą į socialinius tinklus ir savo svetainę, kur nekyla priklausomybės nuo vieno tiekėjo kainų augimo.

Kiek kainuoja lauko reklama NT projektui

Lauko reklama tebėra veiksminga NT projektams, ypač kai statybos vyksta pačiame mieste ir praeivių srautas didelis. Reklamos plotų nuomos kainos Lietuvoje dažniausiai skaičiuojamos pagal transliacijų skaičių savaitei arba fiksuotą mėnesinį mokestį.

  1. Reklamos stendų ir LED ekranų paketai: pavyzdžiui, Transliacijų paketų kainos savaitei svyruoja, priklausomai nuo užsakymo apimties, pagal reklamos plotų nuomos kainoraštį.
  2. Lauko baneriai ir tentai statybos objekte: kaina priklauso nuo dydžio ir montavimo sudėtingumo, dažniausiai skaičiuojama atskirai nuo plotų nuomos.
  3. Dizaino ir montavimo mokesčiai: papildomai prie plotų nuomos, dažnai sudaro 10–20 % viso lauko reklamos biudžeto.

Vertinant lauko reklamą NT kampanijoje, svarbiausi kriterijai yra vietos matomumas iš gatvės ar sankryžos ir tai, ar pravažiuojanti auditorija sutampa su jūsų tiksliniu pirkėju. Prestižinis projektas prie pagrindinės miesto arterijos pelnysis daugiau nei tas pats stendas nuošalioje gatvėje, net jei nuomos kaina identiška.

Foto, video ir 3D turų kainos NT reklamai

Kūrybos kaštai dažnai lemia, ar reklama iš viso konvertuoja, nepriklausomai nuo to, kiek pinigų skiriate paspaudimams. Profesionali fotografija ir 3D turas šiandien tapo standartu, ne prabanga, ypač kai pirkėjas priima sprendimą internetu, prieš atvykdamas apžiūrėti objekto gyvai.

3D turai ir 2D planai kainuoja nuo kelių šimtų eurų priklausomai nuo paslaugos apimties., Komplektas. Pilni vizualų komplektai, įskaitant foto, video ir 3D turus, kainuoja nuo vidutinio lygio paslaugų kainų.

  • Profesionali fotografija: būtinas minimumas kiekvienam skelbimui, nepriklausomai nuo biudžeto dydžio.
  • Video apžvalga: stiprina emocinį ryšį, ypač socialiniuose tinkluose.
  • 3D turas: apie 450 €, leidžia pirkėjui „apžiūrėti“ butą nuotoliniu būdu.
  • 3D turas + 2D planas: apie 700 €, naudingas didesniems ar sudėtingos planuotės objektams.

3D turas veikia ir kaip filtras: jis atbaido tuos, kam objektas netinka iš pirmo žvilgsnio, ir taip mažina nereikalingų apžiūrų skaičių, pagal komplektas.lt pastebėjimą. Taupyti verta ne kūrybos kokybėje, o skelbimo trukmėje, jei objektas jau parduotas.

Profesionalus patarimas: Vieną kartą investuotas 3D turas gali būti naudojamas ir portale, ir Meta reklamoje, ir svetainėje. Tai paskirsto tą pačią investiciją per tris kanalus vienu metu.

Agentūra, laisvai dirbantis specialistas ar savarankiškas valdymas

Sprendimas, kas administruos jūsų NT reklamą, tiesiogiai veikia mėnesinį biudžetą ir gaunamą rezultatų kokybę. Agentūros ar laisvai dirbančių specialistų mokestis reklamos administravimui Lietuvoje priklauso nuo paslaugų apimties ir įgūdžių, dažnai nuo kelių šimtų eurų per mėnesį., bet retai turi visą komandą (dizaineris, tekstų autorius, analitikas) už nugaros.

Prieš pasirašydami sutartį, užduokite konkrečius klausimus:

  • Kaip dažnai gausite ataskaitą ir kokie rodikliai bus joje?
  • Ar turėsite tiesioginę prieigą prie reklamos paskyros duomenų?
  • Ar tiekėjas testuoja kelis kūrybinius variantus (A/B testai), ar naudoja vieną skelbimą visą mėnesį?
  • Kokia minimali sutarties trukmė ir kokios sąlygos nutraukimui?

Raudonoji vėliava iškyla, kai tiekėjas žada konkrečius rezultatus (pvz., „garantuotai 10 leadų per savaitę“) neparodydamas jokių ankstesnių duomenų ar skaičiavimo logikos.

  1. Įvertinkite savo mėnesinį biudžetą ir palyginkite jį su agentūros arba freelancerio kainos vidurkiu.
  2. Paprašykite pavyzdinės ataskaitos struktūros prieš pasirašydami sutartį.
  3. Sutarkite bandomąjį laikotarpį (1–2 mėn.) prieš ilgesnį įsipareigojimą.

Kaip apskaičiuoti realų NT kampanijos biudžetą: trys pavyzdžiai

Praktinis biudžeto planas prasideda nuo kampanijos apimties, ne nuo norimo rezultato. Trys tipiniai scenarijai parodo, kaip skaičiai kinta priklausomai nuo dydžio.

  1. Mažas biudžetas (300–600 €/mėn.): vienas objektas, Meta reklama ir portalo skelbimas su periodiniu iškėlimu. Tikėtinas rezultatas – kelios dešimtys leadų per mėnesį, priklausomai nuo nišos.
  2. Vidutinis biudžetas (1 000–2 500 €/mėn.): Meta ir Google Ads paieška kartu, papildomai profesionalus foto ir 3D turas. KPI: sekti lead kainą ir konversijos procentą į peržiūrą objekte.
  3. Didelis biudžetas (nuo ~3 000 €/mėn.): integruota strategija, apimanti portalus, socialinius tinklus, lauko reklamą ir pilną vizualų komplektą. Tinka daugiabučių projektams su dešimtimis butų.

Paprastas CAC (kliento pritraukimo kaina) skaičiavimas atrodo taip: jei jūsų CPC yra 1 €, o konversija iš paspaudimo į lead yra 5 %, viena lead kaina siekia 20 €. Jei iš 20 leadų vienas tampa pirkėju, kliento pritraukimo kaina siekia 400 €, remiantis Google Ads kainų logika. Šis skaičiavimas leidžia iš anksto pamatyti, ar planuojamas biudžetas realiai atsiperka, prieš išleidžiant pinigus.

DMNT požiūris: kaip planuojame NT reklamos biudžetus

DMNT dirba su NT vystytojais ir rangovais visoje Lietuvoje, sujungdama svetainės, SEO ir reklamos administravimo paslaugas į vieną koordinuotą procesą. Praktikoje tai reiškia, kad biudžetą skirstome ne intuityviai, o pagal testuojamus duomenis: pirmas mėnuo skiriamas kelių kūrybinių variantų testavimui, antras – biudžeto perskirstymui į geriausiai veikiantį kanalą.

Sekame konkrečius KPI: lead kainą, konversijos procentą ir CAC, ne vien parodymų skaičių. Optimizavimas vyksta periodiškai, kas dvi savaites, kad biudžetas neitų į kanalą, kuris tik atrodo aktyvus, bet realiai neduoda pirkėjų.

— DMNTAgency

Kaip DMNT padeda planuoti ir valdyti NT reklamos biudžetą

DMNT yra alternatyva atsitiktiniam reklamos bandymui: vietoje to, kad išleistumėte biudžetą į kelis kanalus be sistemos, gaunate koordinuotą planą, paremtą realiais NT rinkos skaičiais, ne bendromis rekomendacijomis.

DMNT

Dirbame su NT vystytojais ir statybų rangovais visoje Lietuvoje, tad suprantame, kuo skelbimo apie naują projektą kaina skiriasi nuo įprasto e. parduotuvės reklamos biudžeto. Paslauga apima Google Ads ir Meta kampanijų administravimą, svetainės optimizavimą paieškos sistemoms ir bendrą NT projektų marketingo strategiją, kuri sumažina priklausomybę nuo vieno brangaus kanalo.

Jei norite sužinoti, kiek konkrečiai kainuotų jūsų projekto reklamos planas, susisiekite dėl nemokamos konsultacijos ir gausite orientacinį biudžetą, pritaikytą jūsų objekto tipui ir vietovei.

Kaip DMNT padeda planuoti ir valdyti NT reklamos biudžetą — overview diagram

Šaltiniai

Kainų ir teisinės rizikos patikrai naudingi šaltiniai: Realu.lt kainoraštis, Delfi būsto analizė ir Teisė profesionaliai apie klaidinančią reklamą.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kiek kainuoja NT reklama Lietuvoje per mėnesį?

Mažam projektui orientacinis starto biudžetas yra 300–600 €/mėn., o vidutinio dydžio kampanijai su keliais kanalais dažniausiai reikia 1 000–2 500 €/mėn.

Kas pigiau: Meta ar Google Ads reklama NT objektui?

Meta paprastai turi žemesnę parodymų kainą (CPM 3–8 €), tačiau Google Ads paieška dažnai duoda labiau apsisprendusius pirkėjus, todėl geriausias sprendimas yra naudoti abu kanalus kartu.

Ar verta mokėti už 3D turą, jei biudžetas ribotas?

3D turas kainuoja kelis šimtus eurų ir dažnai pasižymi efektyvumu, nes padeda sumažinti nereikalingų apžiūrų skaičių.

Ar agentūra pigiau ar brangiau nei savarankiškas valdymas?

Agentūros mokestis Lietuvoje dažniausiai siekia 300–1 000 €/mėn., bet už tai gaunate koordinuotą strategiją ir ataskaitas, kurių savarankiškai valdant kampaniją paprastai nėra.

Rekomendacijos